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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Maison 4 chambres - 10min de GerardmerSur 5000m² de terrain arboré, je suis une maison entretenue vous offrant au RDC ; cuisine équipée ouverte sur salon/séjour avec poêle à bois e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUMONTZEY ↗ +35.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUMONTZEY Marché équilibréComparer
9 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 11 Quai De Vologne | 35 000 € | 112 m² | 313 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue Roger Salengro | 72 000 € | 120 m² | 600 € |
| 22/01/2025 | 2 Rue Du Poutreau | 245 300 € | 109 m² | 2 250 € |
| 12/11/2024 | 4 Les Quatre Vents | 242 300 € | 139 m² | 1 743 € |
| 21/06/2024 | 7 Rue Des Bas Champs | 114 700 € | 108 m² | 1 062 € |
| 10/11/2023 | 5ter Rue De Florivoie | 223 000 € | 146 m² | 1 527 € |
| 24/08/2023 | 290 Rue Du Bois Du Creux | 344 560 € | 162 m² | 2 127 € |
| 12/07/2023 | 4 Les Quatre Vents | 243 000 € | 139 m² | 1 748 € |
| 15/05/2023 | 173 Rue Du Bois Du Creux | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |