208 850 €
T5
114 m²
AUNAY SOUS AUNEAU
28700
-19%
vs marché
1 832
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 850 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
AUNAY SOUS AUNEAU (28700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 850 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 994 €
Prix net vendeur
199 856 €
Frais de notaire
+15 533 €
Émoluments
2 392 €
Droits & taxes
11 791 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 383 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 383 €
Capital à emprunter
224 383 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 236 280 € | 34 336 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 696 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,21%
15 048 €/an
Rendement net
4,56%
après charges
Cashflow
-451 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUNAY SOUS AUNEAU ↗ +26.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUNAY SOUS AUNEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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189 000 € | 1 350 € | 140 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 37 Rue Du Grand Mont | 179 600 € | 95 m² | 1 891 € |
| 09/01/2025 | 31 Rue Jacques Sevestre | 248 000 € | 104 m² | 2 385 € |
| 29/07/2024 | 28 Rue De Paris | 151 900 € | 96 m² | 1 582 € |
| 09/07/2024 | 3 Rue De L Orme | 211 200 € | 107 m² | 1 974 € |
| 01/06/2024 | 3 Rue De Froideville | 150 000 € | 133 m² | 1 128 € |
| 31/05/2024 | 34 Rue Jacques Sevestre | 223 100 € | 97 m² | 2 300 € |
| 22/05/2024 | 10 Rue De L Orme | 257 500 € | 101 m² | 2 550 € |
| 06/11/2023 | 37 Rue Du Grand Mont | 174 000 € | 95 m² | 1 832 € |
| 11/07/2023 | 13q Rue Michel Carre | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |