485 300 €
Bien
232 m²
AUNAY SUR ODON
14260
N/A
vs marché
2 092
€/m²
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Créer un compte gratuit485 300 €
Bien • 8 pièces • 232 m²
AUNAY SUR ODON (14260)
Niveaux
3
Construction
1950
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
122 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Grande maison familiale avec piscine et terrain de plus de 2300 m2 à 30Min de CAEN Située en plein centre d'Aunay-sur-Odon, au coeur d'un environnement calme et familial, venez déc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
485 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 110 €
Prix net vendeur
462 190 €
Frais de notaire
+33 527 €
Émoluments
4 908 €
Droits & taxes
27 269 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
518 827 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
518 827 €
Capital à emprunter
518 827 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 201 €/mois | 18 791 €/mois | 520 884 € | 53 940 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 552 €/mois | 13 794 €/mois | 546 240 € | 79 296 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 592 560 € | 125 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 644 160 € | 177 216 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 697 500 € | 230 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,31%
30 624 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-1 283 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 552 €/an
Charges copro. NR
1 392 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 144 €/an
GLI (2,5%)
766 €/an
Vacance locative
2 551 €/an
Total charges
9 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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