304 350 €
Bien
147 m²
AUNAY SUR ODON
14260
N/A
vs marché
2 070
€/m²
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Créer un compte gratuit304 350 €
Bien • 5 pièces • 147 m²
AUNAY SUR ODON (14260)
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
D
182 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
L'Agence Laforêt vous propose de découvrir cette belle maison en pierre d'environ 150 m² où de nombreux travaux de rénovation ont été effectué; Située dans un environnement calme, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 493 €
Prix net vendeur
289 857 €
Frais de notaire
+21 706 €
Émoluments
3 255 €
Droits & taxes
17 101 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 056 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 056 €
Capital à emprunter
326 056 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 327 348 € | 33 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 343 320 € | 49 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 372 420 € | 78 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 404 880 € | 111 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 438 300 € | 144 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,38%
19 404 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-798 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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