466 500 €

T8 450 m²

AUNAY SUR ODON 14260

-43% vs marché

1 037 €/m²

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466 500 €

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Maison • 8 pièces • 450 m²

AUNAY SUR ODON (14260)

Terrain 13 887 m²

Jardin Cheminée

SECTEUR SAINT JEAN LE BLANC / PROXIMITÉ AUNAY SUR ODONDans un environnement privilégié, propriété en pierre comprenant:1°/ Une maison d'habitation composée comme suit :Au Rez-de-ch...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 466 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -17 942 €

Prix net vendeur 448 558 €

Frais de notaire +32 591 €

Émoluments 4 777 €

Droits & taxes 26 464 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 499 091 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 499 091 €

Capital à emprunter 499 091 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 966 €/mois	18 079 €/mois	501 144 €	51 963 €	3,15%
10 ans	4 379 €/mois	13 270 €/mois	525 480 €	76 299 €	3,20%
15 ans	3 167 €/mois	9 597 €/mois	570 060 €	120 879 €	3,30%
20 ans	2 582 €/mois	7 824 €/mois	619 680 €	170 499 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 237 €/mois	6 779 €/mois	671 100 €	221 919 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

12,73%

59 400 €/an

Rendement net

8,14%

après charges

Cashflow

+495 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 950 €/an

Charges copro. NR 2 700 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 158 €/an

GLI (2,5%) 1 485 €/an

Vacance locative 4 948 €/an

Total charges 18 391 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

47% moins cher

* Maison 8p, AUNAY SUR ODON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).