123 750 €
Bien
75 m²
AUNAY SUR ODON
14260
N/A
vs marché
1 650
€/m²
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Créer un compte gratuit123 750 €
Bien • 5 pièces • 75 m²
AUNAY SUR ODON (14260)
Calme
Jardin
Votre agence LAFORET vous propose à la vente cette maison ancienne d'une superficie d'environ 75 m², située au calme dans un lieu-dit. Le rez-de-chaussée est composé d'une salle à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 893 €
Prix net vendeur
117 857 €
Frais de notaire
+9 909 €
Émoluments
1 606 €
Droits & taxes
6 953 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 659 €
Capital à emprunter
133 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 134 232 € | 13 939 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 140 760 € | 20 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 152 640 € | 32 347 € | 3,30% |
| 20 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 165 840 € | 45 547 € | 3,40% |
| 25 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 179 700 € | 59 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,00%
9 900 €/an
Rendement net
5,02%
après charges
Cashflow
-216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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