485 300 €
T8
232 m²
AUNAY SUR ODON
14260
+16%
vs marché
2 092
€/m²
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Créer un compte gratuit485 300 €
Maison • 8 pièces • 232 m²
AUNAY SUR ODON (14260)
Terrain
2 323 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
485 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 665 €
Prix net vendeur
466 635 €
Frais de notaire
+33 831 €
Émoluments
4 950 €
Droits & taxes
27 531 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
519 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
519 131 €
Capital à emprunter
519 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 205 €/mois | 18 803 €/mois | 521 220 € | 54 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 555 €/mois | 13 803 €/mois | 546 600 € | 79 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 592 920 € | 125 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 644 640 € | 177 423 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 697 800 € | 230 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,31%
30 624 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-1 283 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 552 €/an
Charges copro. NR
1 392 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 144 €/an
GLI (2,5%)
766 €/an
Vacance locative
2 551 €/an
Total charges
9 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
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T8 AUNAY SUR ODON
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485 300 € | 2 092 € | 232 m² | 8 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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