157 740 €
T5
122 m²
AUNAY SUR ODON
14260
-32%
vs marché
1 293
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 740 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
AUNAY SUR ODON (14260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 740 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 793 €
Prix net vendeur
150 947 €
Frais de notaire
+12 178 €
Émoluments
1 923 €
Droits & taxes
8 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 918 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 918 €
Capital à emprunter
169 918 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 170 604 € | 17 678 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 178 920 € | 25 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 194 040 € | 41 114 € | 3,30% |
| 20 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 210 960 € | 58 034 € | 3,40% |
| 25 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 228 300 € | 75 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,21%
16 104 €/an
Rendement net
6,46%
après charges
Cashflow
-70 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUNAY SUR ODON ↗ +4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUNAY SUR ODON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 2 Che Des Muriers Roucamps | 225 000 € | 126 m² | 1 786 € |
| 18/04/2025 | 6 Imp Des Bleuets - Aunay | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue De L Eglise - Aunay Odon | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 28/02/2025 | 3 Che De L'abbaye Saint Etienne | 185 000 € | 136 m² | 1 360 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue Du Parc - Aunay Sur Odon | 192 500 € | 97 m² | 1 985 € |
| 03/01/2025 | 1 Imp La Chesnaie Ondefontaine | 118 500 € | 100 m² | 1 185 € |
| 30/12/2024 | 5108 Moulin Roucamps Le Plessis | 434 000 € | 140 m² | 3 100 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Du Onze Novembre - Aunay | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 26/11/2024 | 8 Pl L Hotel De Ville - Aunay | 154 375 € | 136 m² | 1 135 € |
| 01/10/2024 | 11 Rue De L Odon - Aunay Odon | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 19/09/2024 | 5b Rue De L Eglise - Aunay Odon | 152 000 € | 142 m² | 1 070 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue De Courvaudon - Aunay | 175 000 € | 128 m² | 1 367 € |
| 11/09/2024 | 8 Rue Des Mesanges | 263 500 € | 125 m² | 2 108 € |
| 03/09/2024 | 2 Imp Du Bois - Bauquay | 25 000 € | 125 m² | 200 € |
| 30/07/2024 | 4 Rte Du Vloquier - Bauquay | 193 000 € | 128 m² | 1 508 € |