75 040 €
T4
79 m²
AUNAY SUR ODON
14260
-49%
vs marché
950
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 040 €
Maison • 4 pièces • 79 m²
AUNAY SUR ODON (14260)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 573 €
Prix net vendeur
71 467 €
Frais de notaire
+6 727 €
Émoluments
1 161 €
Droits & taxes
4 216 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 767 €
Capital à emprunter
81 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 830 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 930 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 210 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,90%
10 428 €/an
Rendement net
8,73%
après charges
Cashflow
+119 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUNAY SUR ODON ↗ +7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AUNAY SUR ODON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 3 Rte De La Peugerie Ondefontain | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 30/04/2025 | 21b Rue De Vire - Aunay Sur Odon | 199 000 € | 96 m² | 2 073 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue Des Pres De L Odon - Aunay | 206 500 € | 88 m² | 2 347 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue Du Parc - Aunay Sur Odon | 192 500 € | 97 m² | 1 985 € |
| 14/02/2025 | 32 Rte De Saint Celerin Roucamps | 128 800 € | 87 m² | 1 480 € |
| 18/12/2024 | 5580 La Fosse A Laie - Aunay | 164 900 € | 87 m² | 1 895 € |
| 16/12/2024 | 2 Pl Des Danvousiens Danvou La | 37 300 € | 75 m² | 497 € |
| 10/12/2024 | 25 Rue Le Maupas - Aunay Sur Odon | 214 000 € | 79 m² | 2 709 € |
| 06/12/2024 | 5 Rte Du Manoir - Campandre | 185 052 € | 96 m² | 1 928 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Du Onze Novembre - Aunay | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 30/10/2024 | 6003 Quaye - Ondefontaine | 188 000 € | 88 m² | 2 136 € |
| 25/07/2024 | 5605 La Tannerie - Aunay Odon | 156 136 € | 62 m² | 2 518 € |
| 25/04/2024 | 18 Rue De Caen - Aunay Sur Odon | 182 000 € | 99 m² | 1 838 € |
| 04/04/2024 | 8 Rue Du Onze Novembre - Aunay | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 16/02/2024 | 3 Rue Des Mesanges | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |