84 990 €
Bien
70 m²
AUNAY SUR ODON
14260
N/A
vs marché
1 214
€/m²
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Bien • 4 pièces • 70 m²
TRAVAUX
AUNAY SUR ODON (14260)
Jardin
Agrandissable
En plein coeur d'Aunay-sur-Odon, maison de ville à rénover comprenant 2 pièces au rez-de-chaussée, un palier et un WC. Au 1er étage, un palier desservant 2 chambres, un WC, pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 047 €
Prix net vendeur
80 943 €
Frais de notaire
+7 377 €
Émoluments
1 252 €
Droits & taxes
4 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 367 €
Capital à emprunter
92 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,87%
9 240 €/an
Rendement net
6,81%
après charges
Cashflow
-11 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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