109 990 €

Bien 120 m²

AUNAY SUR ODON 14260

N/A vs marché

917 €/m²

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109 990 €

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Bien • 6 pièces • 120 m²

TRAVAUX

AUNAY SUR ODON (14260)

Jardin

DPE D 220 kWh/m²

GES D 39 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Maison Aunay Sur Odon 4 pièces 120 m²En plein coeur d'Aunay-sur-Odon, maison de ville à rénover comprenant un palier, séjour, salon, cuisine, WC. Au 1er étage, palier desservant un...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 109 990 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 238 €

Prix net vendeur 104 752 €

Frais de notaire +9 011 €

Émoluments 1 481 €

Droits & taxes 6 180 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 119 001 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 119 001 €

Capital à emprunter 119 001 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 422 €/mois	4 309 €/mois	119 448 €	12 348 €	3,15%
10 ans	1 044 €/mois	3 164 €/mois	125 280 €	18 180 €	3,20%
15 ans	755 €/mois	2 288 €/mois	135 900 €	28 800 €	3,30%
20 ans	616 €/mois	1 867 €/mois	147 840 €	40 740 €	3,40%
25 ans	533 €/mois	1 615 €/mois	159 900 €	52 800 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

14,40%

15 840 €/an

Rendement net

9,11%

après charges

Cashflow

+213 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 320 €/an

Charges copro. NR 720 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 109 €/an

GLI (2,5%) 396 €/an

Vacance locative 1 319 €/an

Total charges 5 014 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).