322 000 €
T5
154 m²
AUNEUIL
60390
-10%
vs marché
2 091
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit322 000 €
Maison • 5 pièces • 154 m²
AUNEUIL (60390)
Terrain
3 342 m²
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 385 €
Prix net vendeur
309 615 €
Frais de notaire
+23 062 €
Émoluments
3 445 €
Droits & taxes
18 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 062 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 062 €
Capital à emprunter
345 062 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 124 €/mois | 12 497 €/mois | 346 416 € | 35 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 363 240 € | 52 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 394 200 € | 83 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 428 400 € | 117 845 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 463 800 € | 153 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,31%
20 328 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-855 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUNEUIL ↗ +21.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUNEUIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE VAUROUX
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T8 AUTEUIL
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285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 AUTEUIL
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6 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 2a Rue Du Marche Godard | 378 520 € | 173 m² | 2 188 € |
| 08/11/2024 | 426 Gr Grande Rue | 220 000 € | 156 m² | 1 410 € |
| 20/09/2024 | 27 Rte De Beauvais | 245 000 € | 157 m² | 1 561 € |
| 06/09/2024 | 1042 Rue De Friancourt | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 05/09/2024 | 111 Rue Du 11 Novembre | 334 000 € | 138 m² | 2 420 € |
| 30/06/2023 | 100 All Du Bois D Amont | 305 000 € | 125 m² | 2 440 € |