156 950 €
Bien
45 m²
AUQUAINVILLE
14140
N/A
vs marché
3 488
€/m²
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Bien • 45 m²
AUQUAINVILLE (14140)
Jardin
Garage
Maison type longère - 45 m² habitables Auquainville, entre Livarot (7 min) et Lisieux (20 min) 2 chambres + séjour lumineux + garage 15 m² Idéal primo-accédants avec PTZ, dans un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 474 €
Prix net vendeur
149 476 €
Frais de notaire
+12 078 €
Émoluments
1 909 €
Droits & taxes
8 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 028 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 028 €
Capital à emprunter
169 028 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 169 680 € | 17 555 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 41 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 57 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
5 940 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-652 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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