498 750 €
T6
162 m²
AUQUAINVILLE
14140
+92%
vs marché
3 079
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit498 750 €
Maison • 6 pièces • 162 m²
AUQUAINVILLE (14140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
498 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 183 €
Prix net vendeur
479 567 €
Frais de notaire
+34 718 €
Émoluments
5 074 €
Droits & taxes
28 294 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 468 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 468 €
Capital à emprunter
533 468 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 681 €/mois | 14 185 €/mois | 561 720 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
21 384 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-1 901 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUQUAINVILLE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 654 Rue Du Pont Aux Bretons | 644 417 € | 153 m² | 4 212 € |
| 19/05/2025 | 359 Che Du Lieu Petit Auquainville | 273 350 € | 143 m² | 1 912 € |
| 31/03/2025 | 235 Rte Des Autels St Bazile | 229 000 € | 137 m² | 1 672 € |
| 28/03/2025 | 109 Che Du Lieu Petit Auquainville | 309 350 € | 155 m² | 1 996 € |
| 21/02/2025 | 28 Av De Neuville | 291 000 € | 130 m² | 2 238 € |
| 02/01/2025 | 151 Che Cour Hebert Germain | 330 000 € | 162 m² | 2 037 € |
| 21/12/2024 | 2592 Rte De Castillon | 110 000 € | 159 m² | 692 € |
| 12/12/2024 | 454 Imp Du Bosc Autru Meulles | 110 000 € | 157 m² | 701 € |
| 05/12/2024 | 2309 Rte De Trun | 153 000 € | 165 m² | 927 € |
| 06/11/2024 | 2431 Rte De La Boissiere | 125 000 € | 130 m² | 962 € |
| 25/10/2024 | 1396 Av De Neuville | 467 550 € | 144 m² | 3 247 € |
| 25/10/2024 | 5015 Le Beaudrieu | 410 000 € | 190 m² | 2 158 € |
| 14/08/2024 | 4779 Rte Des Perrees Varins | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 19/07/2024 | 414 Rte Du Vaast Meulles | 100 000 € | 135 m² | 741 € |
| 05/07/2024 | 191 Che Des Sangliers Fervaques | 315 000 € | 158 m² | 1 994 € |