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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 300 m²
EN HYPER CENTRE D'AURAY Superbe bâtisse datant de la fin du 19ème siècle sur un terrain de 400 m², en plein cœur d'Auray. Les récentes rénovations dont elle a fait l'objet ont prés...
16 Place du Four Mollet 56400 Auray
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 213 €/mois | 37 009 €/mois | 1 025 892 € | 106 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 964 €/mois | 27 164 €/mois | 1 075 680 € | 156 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 484 €/mois | 19 648 €/mois | 1 167 120 € | 247 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 286 €/mois | 16 018 €/mois | 1 268 640 € | 349 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 579 €/mois | 13 876 €/mois | 1 373 700 € | 454 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 6 Che De Kerleano | 938 000 € | 261 m² | 3 594 € |
| 14/01/2025 | 63 Rue Abbe Joseph Martin | 1 185 600 € | 320 m² | 3 705 € |
| 07/10/2024 | 56 Av Du President Wilson | 1 145 000 € | 306 m² | 3 742 € |