279 575 €
Bien
65 m²
AURAY
56400
N/A
vs marché
4 301
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 575 €
Bien • 3 pièces • 65 m²
AURAY (56400)
Niveaux
2
Construction
2002
Copropriété
26 lots
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
151 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
AURAY - FAVORIZ - Situé dans un quartier calme proche des commodités, cet appartement esprit 'petite maison' lumineux de 65 m² offre un grand salon séjour avec cuisine ouverte donn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 575 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 313 €
Prix net vendeur
266 262 €
Frais de notaire
+20 088 €
Émoluments
3 029 €
Droits & taxes
15 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 663 €
Capital à emprunter
299 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 300 888 € | 31 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 315 480 € | 45 784 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 342 360 € | 72 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 372 000 € | 102 304 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 133 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
8 580 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-1 268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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