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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
AUREC SUR LOIRE : maison F6 (160 m²) en vente.Maison 7 pièces 160m² à Aurec sur loire Maison de contremaître à rénover proche des bords de Loire.Située à proximité des bords de loi...
1041 Route de Saint-Paul 43110 Aurec-sur-Loire
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 236 208 € | 24 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 35 938 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 56 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 338 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRBHV Actuel
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219 000 € | - |
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#b0N1x
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219 000 € | - |
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#aSIyj
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219 000 € | - |
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#b56gA
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219 000 € | - |
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11 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 66 Rue Du Ponton | 870 000 € | 140 m² | 6 214 € |
| 03/02/2025 | 86 Imp De La Lavande | 214 550 € | 135 m² | 1 589 € |
| 12/12/2024 | 162 Imp Verte Colline | 304 000 € | 130 m² | 2 338 € |
| 20/11/2024 | 51 Rue Du Pont Neuf | 315 000 € | 141 m² | 2 234 € |
| 09/10/2024 | 88 Rue Du Verger | 280 500 € | 133 m² | 2 109 € |
| 29/07/2024 | 317 Rue Des Roures | 352 400 € | 148 m² | 2 381 € |
| 22/07/2024 | 81 Ouillas | 328 300 € | 129 m² | 2 545 € |
| 12/02/2024 | 14 Che De La Prade | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 15/01/2024 | 2391 Rte De Firminy | 438 250 € | 163 m² | 2 689 € |
| 12/06/2023 | 15 Rle De L'apothicaire | 176 000 € | 143 m² | 1 231 € |
| 13/04/2023 | 102 Rue Des Perrots | 159 600 € | 128 m² | 1 247 € |