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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Idéalement située à proximité immédiate des commodités et es écoles, nous vous proposons cette maison de ville d'environ 115 m², élevée sur 3 niveaux, à laquelle s'ajoute une grang...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUREC SUR LOIRE ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUREC SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 85 Imp De L'eglantier | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 31/03/2025 | 655 Mte Du Buisson | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 03/02/2025 | 86 Imp De La Lavande | 214 550 € | 135 m² | 1 589 € |
| 10/01/2025 | 39 Rue Des Rogations | 171 000 € | 98 m² | 1 745 € |
| 13/12/2024 | 154 Che De Bayle | 384 000 € | 104 m² | 3 692 € |
| 12/12/2024 | 162 Imp Verte Colline | 304 000 € | 130 m² | 2 338 € |
| 09/10/2024 | 88 Rue Du Verger | 280 500 € | 133 m² | 2 109 € |
| 08/08/2024 | 5909 Les Saignes | 260 000 € | 127 m² | 2 047 € |
| 02/08/2024 | 64 Rue Du Prieure | 91 780 € | 105 m² | 874 € |
| 02/08/2024 | 12 Rue Du Levant | 279 130 € | 103 m² | 2 710 € |
| 01/08/2024 | 685 Rte De La Faye | 177 000 € | 94 m² | 1 883 € |
| 31/07/2024 | 1014 Bd St Roch | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 22/07/2024 | 81 Ouillas | 328 300 € | 129 m² | 2 545 € |
| 26/06/2024 | 239 Rue Des Ollagnieres | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 15/05/2024 | 829 Mte Du Buisson | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |