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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
iad France - Alain Grange vous propose: Maison de prestige à Aurec-sur-LoireExclusivité dans un cadre exceptionnel, à la limite Loire / Haute-Loire. Cette maison de 2000, parfaitem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 946 €/mois | 18 018 €/mois | 499 464 € | 51 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 523 800 € | 76 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 568 260 € | 120 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 617 760 € | 170 018 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 669 000 € | 221 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUREC SUR LOIRE ↗ +1% sur 5 moisComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 66 Rue Du Ponton | 870 000 € | 140 m² | 6 214 € |
| 03/02/2025 | 86 Imp De La Lavande | 214 550 € | 135 m² | 1 589 € |
| 12/12/2024 | 162 Imp Verte Colline | 304 000 € | 130 m² | 2 338 € |
| 20/11/2024 | 51 Rue Du Pont Neuf | 315 000 € | 141 m² | 2 234 € |
| 09/10/2024 | 88 Rue Du Verger | 280 500 € | 133 m² | 2 109 € |
| 29/07/2024 | 317 Rue Des Roures | 352 400 € | 148 m² | 2 381 € |
| 22/07/2024 | 81 Ouillas | 328 300 € | 129 m² | 2 545 € |
| 12/02/2024 | 14 Che De La Prade | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 15/01/2024 | 2391 Rte De Firminy | 438 250 € | 163 m² | 2 689 € |
| 12/06/2023 | 15 Rle De L'apothicaire | 176 000 € | 143 m² | 1 231 € |