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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
VENTE d'un appartement au centre-ville, rez-de-chaussée surélevé, idéal investisseur avec loyer potentiel de 490€ et garage. - À VENDRE : Appartement idéalement situé en centre-vil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 32 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUREC SUR LOIRE ↗ +14.9% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUREC SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUREC SUR LOIRE
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65 000 € | 1 275 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 97 Av De Firminy | 30 000 € | 30 m² | 1 000 € |
| 26/12/2024 | 465 Che Du Vieux Moulin | 103 000 € | 48 m² | 2 146 € |
| 31/10/2024 | 140 Av De Firminy | 40 000 € | 48 m² | 833 € |
| 17/10/2024 | 182 Rue Du 19 Mars 1962 | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 02/08/2024 | 127 Av De Firminy | 250 000 € | 51 m² | 4 902 € |
| 02/08/2024 | 127 Av De Firminy | 250 000 € | 43 m² | 5 814 € |
| 01/07/2024 | 89 Rue Des Allieres | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 19/06/2024 | 109 Rue De L'industrie | 128 000 € | 26 m² | 4 923 € |
| 14/06/2024 | 140 Av De Firminy | 64 000 € | 49 m² | 1 306 € |
| 12/06/2024 | 319 Rue De La Riviere | 143 000 € | 58 m² | 2 466 € |
| 17/05/2024 | 411 Rue Du 19 Mars 1962 | 42 000 € | 51 m² | 824 € |
| 02/05/2024 | 465 Che Du Vieux Moulin | 47 000 € | 44 m² | 1 068 € |
| 13/03/2024 | 14 Imp Des Jardins D'eden | 136 000 € | 45 m² | 3 022 € |
| 01/09/2023 | 512 Rte De St Paul | 95 300 € | 45 m² | 2 118 € |
| 29/06/2023 | 59 Av Du Velay | 310 830 € | 50 m² | 6 217 € |