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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 43 m²
Idéalement située au fond d'une impasse entourée de forêt, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne des années 60.Elle est composée d'une entrée, d'un salon-séjour avec kit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUREILHAN ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUREILHAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PONTENX LES FORGES
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158 000 € | 3 160 € | 50 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 810 Rte Du Bourg | 226 630 € | 50 m² | 4 533 € |
| 11/03/2025 | 842 Rte Du Bourg | 128 000 € | 47 m² | 2 723 € |
| 28/11/2024 | 5 Che D'andrille | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 08/10/2024 | 333 Rte De Dubord | 102 900 € | 30 m² | 3 430 € |
| 27/09/2024 | 71 Che De Bouliac | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |
| 29/08/2024 | 519 Rte De Dubord | 104 720 € | 30 m² | 3 491 € |
| 25/06/2024 | 5010 Prom De L Etang | 4 920 000 € | 33 m² | 149 091 € |
| 25/06/2024 | 5010 Prom De L Etang | 4 920 000 € | 30 m² | 164 000 € |
| 15/01/2024 | 106 Rte De Mailleres | 195 000 € | 57 m² | 3 421 € |
| 23/08/2023 | 5 Che D'andrille | 205 515 € | 63 m² | 3 262 € |
| 22/08/2023 | 112 Lot Pasteur | 187 000 € | 59 m² | 3 169 € |