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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Maison Individuelle - 131 m² Dans un quartier calme et résidentiel d'Aureilhan, cette maison des années 60 est édifiée sur un terrain plat et entièrement clos de 440 m². Elle propo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUREILHAN ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 8 Rue Marignan | 225 500 € | 137 m² | 1 646 € |
| 03/06/2025 | 3 Rue Lucie Aubrac | 263 402 € | 126 m² | 2 090 € |
| 02/05/2025 | 1 All Des Platanes | 67 500 € | 117 m² | 577 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Georges Ledormeur | 162 000 € | 105 m² | 1 543 € |
| 04/03/2025 | 3 Rue Adrienne Bolland | 280 500 € | 115 m² | 2 439 € |
| 13/11/2024 | 17 Rue Gavarnie | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 05/11/2024 | 42 Lot Du Moulin | 154 000 € | 113 m² | 1 363 € |
| 11/10/2024 | 60 Rue De La Moisson | 178 290 € | 130 m² | 1 371 € |
| 18/09/2024 | 6a Rue Georges Ledormeur | 156 000 € | 105 m² | 1 486 € |
| 04/09/2024 | 3 Rue Francis Jammes | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 29/07/2024 | 14 Av Jean Jaures | 140 000 € | 106 m² | 1 321 € |
| 25/06/2024 | 15a Rue Georges Ledormeur | 165 000 € | 104 m² | 1 587 € |
| 29/05/2024 | 50 Av Des Sports | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 28/05/2024 | 7 Parc Francis Jammes | 256 500 € | 112 m² | 2 290 € |
| 23/05/2024 | 7 Rue Georges Ledormeur | 159 000 € | 105 m² | 1 514 € |