82 950 €
T5
105 m²
AUREILHAN
65800
-53%
vs marché
790
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit82 950 €
Appartement T5 • 5 pièces • 105 m²
AUREILHAN (65800)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 950 €
Prix net vendeur
79 000 €
Frais de notaire
+7 245 €
Émoluments
1 234 €
Droits & taxes
4 661 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 195 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 195 €
Capital à emprunter
90 195 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 90 552 € | 9 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 94 920 € | 13 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 102 960 € | 21 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 905 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,71%
13 860 €/an
Rendement net
10,55%
après charges
Cashflow
+268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
61% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUREILHAN
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82 950 € | 790 € | 105 m² | 5 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | 12ter Rue Du 11 Novembre | 83 000 € | 100 m² | 830 € |
| 30/08/2024 | 36b Av Du Bois | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 15/09/2023 | 5 Av Du Bois | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |