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Créer un compte gratuitMaison • 105 m²
A moins de 10min de st Geniez d'Olt et Aubrac, sur les Causses, découvrez cet ensemble immobilier à rénover. La maison avec terrasses regroupe, en rdc, 1 cuisine, 1 salle à manger,...
Route de Pierrefiche 12130 Saint-Martin-de-Lenne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
12 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 3 Rue Du Stade | 136 000 € | 89 m² | 1 528 € |
| 27/03/2025 | 5972 La Boissiere | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 25/03/2025 | 690 Av D Espalion | 297 000 € | 120 m² | 2 475 € |
| 13/02/2025 | 5734 Marnhac | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 04/12/2024 | 6330 Moulin De La Rode | 248 500 € | 95 m² | 2 616 € |
| 28/06/2024 | 35 Rue Frayssinous | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |
| 07/05/2024 | 27 Pl General De Gaulle | 93 000 € | 105 m² | 886 € |
| 05/02/2024 | 5644 La Coste Saint-geniez-d Ol | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 07/08/2023 | 5232 Rue Du Barribes | 47 000 € | 87 m² | 540 € |
| 05/06/2023 | 12 Rue Du Barribes | 148 700 € | 110 m² | 1 352 € |
| 02/05/2023 | 6 Rue Rivie | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 20/04/2023 | 6235 Rte De La Cascade | 116 400 € | 115 m² | 1 012 € |