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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Au coeur d'un hameau à moins de 20min du village d'Aubrac, de Brameloup et de Saint Geniez d'Olt, ce corps de ferme tradititionnel bâti autour d'une cour se compose d'une maison d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AURELLE VERLAC ↗ +48.2% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 3 Rue Du Stade | 136 000 € | 89 m² | 1 528 € |
| 27/03/2025 | 5972 La Boissiere | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 25/03/2025 | 690 Av D Espalion | 297 000 € | 120 m² | 2 475 € |
| 13/02/2025 | 5734 Marnhac | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 04/12/2024 | 6330 Moulin De La Rode | 248 500 € | 95 m² | 2 616 € |
| 05/11/2024 | 69 Rue D Auronne | 97 000 € | 80 m² | 1 213 € |
| 16/09/2024 | 5715 La Ferriere Saint-geniez | 36 000 € | 80 m² | 450 € |
| 28/06/2024 | 35 Rue Frayssinous | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |
| 07/05/2024 | 27 Pl General De Gaulle | 93 000 € | 105 m² | 886 € |
| 25/03/2024 | 6066 Pre De La Sagne | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 05/02/2024 | 5644 La Coste Saint-geniez-d Ol | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 07/08/2023 | 5232 Rue Du Barribes | 47 000 € | 87 m² | 540 € |
| 05/06/2023 | 12 Rue Du Barribes | 148 700 € | 110 m² | 1 352 € |
| 02/05/2023 | 6 Rue Rivie | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 20/04/2023 | 6235 Rte De La Cascade | 116 400 € | 115 m² | 1 012 € |