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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 133 m²
Dans votre agence Druot Immobilier, découvrez cette maison de village de 133.15m² avec garage et jardinet au coeur de st Geniez d'Olt et d'Aubrac. Une maisonnette en pierres à réno...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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11 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 144 Av De La Gare | 310 000 € | 143 m² | 2 168 € |
| 25/03/2025 | 690 Av D Espalion | 297 000 € | 120 m² | 2 475 € |
| 13/02/2025 | 5734 Marnhac | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 03/12/2024 | 21 Pl General De Gaulle | 90 000 € | 135 m² | 667 € |
| 28/06/2024 | 35 Rue Frayssinous | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |
| 10/01/2024 | 6204 Lotissement Plaisance | 150 000 € | 148 m² | 1 014 € |
| 23/11/2023 | 148 Av De St Laurent | 220 000 € | 145 m² | 1 517 € |
| 06/10/2023 | 11 Rue De La Tuiliere | 205 000 € | 157 m² | 1 306 € |
| 05/06/2023 | 12 Rue Du Barribes | 148 700 € | 110 m² | 1 352 € |
| 25/04/2023 | 810 Av D Espalion | 138 000 € | 149 m² | 926 € |
| 20/04/2023 | 6235 Rte De La Cascade | 116 400 € | 115 m² | 1 012 € |