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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 51 m²
En exclusivité dans notre agence Druot Immobilier, découvrez cette maison en pierres de 51m² environ hors rdc, traversante lumineuse, avec garage et jardin.Vous apprécierez le cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 186 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AURELLE VERLAC ↘ -4.5% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 6394 Rue Rivie | 80 000 € | 37 m² | 2 162 € |
| 08/11/2024 | 8 Rue Du Barribes | 65 000 € | 57 m² | 1 140 € |
| 30/07/2024 | 6095 Le Batut | 30 000 € | 65 m² | 462 € |
| 29/07/2024 | 34 Rue Frayssinous | 75 000 € | 51 m² | 1 471 € |
| 30/05/2024 | 5366 Rue De Plaisance | 132 700 € | 66 m² | 2 011 € |
| 15/04/2024 | 20 Rue Du Ravieux | 53 420 € | 60 m² | 890 € |
| 28/02/2024 | 6291 Le Colombier | 76 000 € | 36 m² | 2 111 € |
| 25/01/2024 | 69b Av De La Gare | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 20/11/2023 | 1 Rue De Plaisance | 77 500 € | 65 m² | 1 192 € |
| 09/11/2023 | 23 Rue De Plaisance | 40 000 € | 71 m² | 563 € |
| 23/10/2023 | 1 Rue Du Ravieux | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 19/10/2023 | 6302 Le Colombier | 80 000 € | 36 m² | 2 222 € |
| 10/10/2023 | 5378 La Germanie | 226 340 € | 57 m² | 3 971 € |
| 09/08/2023 | 6 Rue Du Commerce | 42 000 € | 38 m² | 1 105 € |
| 11/07/2023 | 32 Rue Frayssinous | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |