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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Exclusivite chez Druot Immobilier, sur la commune de St Geniez d'Olt et d'Aubrac, découvrez cette maison de 1974, construction traditionnelle de 122m², avec en rdc un garage de 31m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 144 Av De La Gare | 310 000 € | 143 m² | 2 168 € |
| 25/03/2025 | 690 Av D Espalion | 297 000 € | 120 m² | 2 475 € |
| 13/02/2025 | 5734 Marnhac | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 03/12/2024 | 21 Pl General De Gaulle | 90 000 € | 135 m² | 667 € |
| 28/06/2024 | 35 Rue Frayssinous | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |
| 07/05/2024 | 27 Pl General De Gaulle | 93 000 € | 105 m² | 886 € |
| 05/02/2024 | 5644 La Coste Saint-geniez-d Ol | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 23/11/2023 | 148 Av De St Laurent | 220 000 € | 145 m² | 1 517 € |
| 05/06/2023 | 12 Rue Du Barribes | 148 700 € | 110 m² | 1 352 € |
| 20/04/2023 | 6235 Rte De La Cascade | 116 400 € | 115 m² | 1 012 € |