322 769 €
T6
125 m²
AUREVILLE
31320
-19%
vs marché
2 582
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit322 769 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
AUREVILLE (31320)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 769 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 899 €
Prix net vendeur
308 870 €
Frais de notaire
+23 011 €
Émoluments
3 438 €
Droits & taxes
18 223 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 780 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 780 €
Capital à emprunter
345 780 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 133 €/mois | 12 524 €/mois | 347 172 € | 35 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 364 080 € | 52 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 394 920 € | 83 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 429 360 € | 118 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 465 000 € | 153 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
16 500 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-1 081 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 104 Lot Clos De La Gleyzette | 368 000 € | 120 m² | 3 067 € |
| 26/03/2025 | 7c Le Village | 178 000 € | 107 m² | 1 664 € |
| 29/10/2024 | 42 Che De L'autan | 385 530 € | 126 m² | 3 060 € |
| 24/09/2024 | 37 Clos Du Cossignol | 388 700 € | 110 m² | 3 534 € |
| 16/09/2024 | 625f Lot Bichard | 356 850 € | 116 m² | 3 076 € |
| 31/05/2023 | 53 Sauveterre | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 01/04/2023 | 46a La Nadalle | 318 200 € | 127 m² | 2 506 € |