367 152 €
Bien
145 m²
AUREVILLE
31320
N/A
vs marché
2 532
€/m²
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Bien • 7 pièces • 145 m²
AUREVILLE (31320)
Jardin
DPE
A
En quête d'une demeure de standing alliant élégance et volumes généreux Découvrez la Bastide sur ce beau terrain de 450 m² à Aureville. Une opportunité rare de construire votre fut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 152 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 483 €
Prix net vendeur
349 669 €
Frais de notaire
+25 809 €
Émoluments
3 829 €
Droits & taxes
20 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 961 €
Capital à emprunter
392 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 394 548 € | 40 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 413 760 € | 60 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 448 920 € | 95 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 134 256 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 174 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
19 140 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-1 207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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