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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 110 m²
A36059RAD24 - Maison de village avec 4 chambres de 10m², 12.5m², 8.5m², 9.5m², un grand salon/salle à manger/cuisine de 35m², une salle de bain et une toilette séparée. La maison e...
854 Route de Montignac 24290 Auriac-du-Périgord
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 841 Rte De Chantegrel | 354 000 € | 121 m² | 2 926 € |
| 27/01/2025 | 1334 Les Vergnes | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 04/09/2023 | 10 Pl De L Eglise | 243 000 € | 110 m² | 2 209 € |
| 04/08/2023 | 49 Rte De Montignac | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |