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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Une maison bâtie en pierres, couverte en tuiles, comprenant :- au rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec cuisine, une salle de bain, buanderie avec une chaudière à fioul,- à l’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 907 €/mois | 8 809 €/mois | 244 188 € | 25 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 256 080 € | 37 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 277 740 € | 58 836 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 83 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 327 000 € | 108 096 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, AURIAC Marché tenduComparer
5 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 21 Le Mons | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 05/06/2024 | 29 Rue De La Croix De L Arbre | 45 000 € | 71 m² | 634 € |
| 28/09/2023 | 1 Rue Des Bruyeres | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 30/06/2023 | 13 Le Mons | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 25/04/2023 | 4 Redenat | 89 000 € | 60 m² | 1 483 € |