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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 155 m²
Investissement viager dans le Luberon - Maison de caractère avec 39 % de décoteÀ Auribeau, charmant village perché du Luberon, découvrez cette maison de caractère de 148 m² proposé...
61 Rue Saint Pierre 84400 Auribeau
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 83 664 € | 8 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 87 720 € | 12 747 € | 3,20% |
| 15 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 95 220 € | 20 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 103 440 € | 28 467 € | 3,40% |
| 25 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 111 900 € | 36 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 8 Pl De L Eglise | 215 850 € | 150 m² | 1 439 € |
| 01/07/2024 | 81 Che De La Rande | 559 000 € | 172 m² | 3 250 € |