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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 164 m²
Aurillac centre ville. Dans bel immeuble de standing sécurisé ce bel et vaste appartement de 164 M2 traversant, spacieux et lumineux (BELLE VUE DEGAGEE) est composé d'un grand salo...
38 Rue du 14 Juillet 15000 Aurillac
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 257 040 € | 26 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 269 520 € | 39 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 292 500 € | 62 090 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 87 350 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 113 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, AURILLAC ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, AURILLAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSVXK Actuel
|
238 600 € | - |
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#aicVs
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238 490 € | - |
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6 ventes réelles — Appartements de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 41 Rue Paul Doumer | 292 000 € | 132 m² | 2 212 € |
| 18/03/2025 | 63 Av De La Republique | 132 000 € | 131 m² | 1 008 € |
| 29/11/2023 | 20 Rue Guy De Veyre | 162 900 € | 137 m² | 1 189 € |
| 04/07/2023 | 10 Rue Du Consulat | 148 950 € | 132 m² | 1 128 € |
| 16/05/2023 | 3 Av Aristide Briand | 248 000 € | 133 m² | 1 865 € |
| 07/04/2023 | 23 Pl Du Square | 170 000 € | 164 m² | 1 037 € |