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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
AV Pupilles - Venez découvrir cet appartement de type T4 situé au 6ème étage dans une résidence avec ascenseur, avec cave et garage.L'appartement est composé d'une entrée avec déga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 108 528 € | 11 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 113 760 € | 16 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 123 480 € | 26 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 134 160 € | 36 906 € | 3,40% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 47 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AURILLAC ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AURILLAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, AURILLACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AURILLAC
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94 500 € | 1 086 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AURILLAC
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93 000 € | 1 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 AURILLAC
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93 000 € | 1 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 AURILLAC
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93 000 € | 1 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 AURILLAC
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107 000 € | 1 230 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AURILLAC
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107 000 € | 1 230 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AURILLAC
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87 200 € | 1 163 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AURILLAC
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86 000 € | 1 147 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 92b Rue Leon Blum | 104 500 € | 96 m² | 1 089 € |
| 12/06/2025 | 2 Av Jean Baptiste Veyre | 91 600 € | 63 m² | 1 454 € |
| 10/06/2025 | 14 Av La Liberation | 156 500 € | 99 m² | 1 581 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Du Prince | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Des Orfevres | 73 500 € | 60 m² | 1 225 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Alexandre Pinard | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 06/05/2025 | 9 Av Des Pupilles De La Nation | 79 250 € | 93 m² | 852 € |
| 30/04/2025 | 13 Bd De Lescudilliers | 119 250 € | 75 m² | 1 590 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Jean Herault | 67 000 € | 65 m² | 1 031 € |
| 30/04/2025 | 56b Av Des Prades | 56 000 € | 73 m² | 767 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Arsene Vermenouze | 77 965 € | 81 m² | 963 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Arsene Vermenouze | 42 160 € | 81 m² | 520 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Arsene Vermenouze | 71 625 € | 64 m² | 1 119 € |
| 23/04/2025 | 27 Rue Du Monastere | 76 000 € | 59 m² | 1 288 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Ferdinand Buisson | 80 500 € | 65 m² | 1 238 € |