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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
Maison Aurillac - Baradel - Demi sous-sol - 4 chambres - Piscine.Dans le quartier de Baradel, voici une maison sur demi-sous-sol des années 1984. Elle présente, en rez-de-chaussée,...
1 Rue de Baradel 15000 Aurillac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AURILLAC ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXnah Actuel
|
249 000 € | - |
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#9fsP3
|
299 000 € | +20,1% |
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#aWN2s
|
265 000 € | +6,4% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 66 Rue De L Egalite | 209 000 € | 170 m² | 1 229 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Des Chenes | 275 000 € | 126 m² | 2 183 € |
| 17/04/2025 | Escanis | 345 000 € | 134 m² | 2 575 € |
| 28/03/2025 | 38 Rue De Versailles | 301 000 € | 148 m² | 2 034 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Du Languedoc | 182 000 € | 126 m² | 1 444 € |
| 08/03/2025 | 12 Rue Fernand Leger | 80 000 € | 125 m² | 640 € |
| 03/03/2025 | 86 Av Charles De Gaulle | 126 000 € | 127 m² | 992 € |
| 28/02/2025 | 83 Av De Tronquieres | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 20/12/2024 | 2 Che De Patay | 220 000 € | 147 m² | 1 497 € |
| 23/11/2024 | 65 Av Aristide Briand | 314 000 € | 168 m² | 1 869 € |
| 24/09/2024 | 14 Av Des Volontaires | 160 000 € | 150 m² | 1 067 € |
| 19/09/2024 | 2 Av De La Liberte | 199 000 € | 139 m² | 1 432 € |
| 24/08/2024 | 25 Rue Marie Landes | 309 200 € | 155 m² | 1 995 € |
| 30/07/2024 | 28 Rue Du Mont Mouchet | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 25/07/2024 | 20 Rue Simone De Beauvoir | 291 300 € | 146 m² | 1 995 € |