Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
Maison d’exception sur les hauteurs d’Aurillac, offrant une vue dégagée sur la ville. Cette maison de 190 m², de construction traditionnelle et modernisée avec goût, se distingue p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 558 348 € | 57 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 84 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 134 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 189 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AURILLAC ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 66 Rue De L Egalite | 209 000 € | 170 m² | 1 229 € |
| 23/11/2024 | 65 Av Aristide Briand | 314 000 € | 168 m² | 1 869 € |
| 24/08/2024 | 25 Rue Marie Landes | 309 200 € | 155 m² | 1 995 € |
| 07/08/2024 | 9001 Combe Sourde | 200 900 € | 196 m² | 1 025 € |
| 08/06/2024 | 9003 Combe Sourde | 486 000 € | 228 m² | 2 132 € |
| 16/05/2024 | 5b Av Aristide Briand | 258 000 € | 200 m² | 1 290 € |
| 04/05/2024 | 160 Av Aristide Briand | 77 700 € | 200 m² | 389 € |
| 30/04/2024 | 5 Rue Joseph Cabanes | 303 000 € | 157 m² | 1 930 € |
| 02/04/2024 | 10 Rte De Belbex | 105 000 € | 152 m² | 691 € |
| 17/01/2024 | 2 Imp Eugene Lintilhac | 260 000 € | 209 m² | 1 244 € |
| 15/12/2023 | 47 Av Charles De Gaulle | 313 500 € | 178 m² | 1 761 € |
| 20/11/2023 | 25 Rue Joseph Cabanes | 170 000 € | 156 m² | 1 090 € |
| 04/10/2023 | 29 Bd Louis Dauzier | 293 150 € | 152 m² | 1 929 € |
| 12/08/2023 | 16 Rue Fernand Leger | 282 150 € | 160 m² | 1 763 € |
| 04/08/2023 | 82 Av De La Republique | 490 500 € | 220 m² | 2 230 € |