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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 9 m²
À vendre – Secteur Saint-Joseph Deux greniers situés au dernier étage d’une petite copropriété. Le premier dispose de 8,70 m² loi Carrez et est équipé d’un évier et d’une douche. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 12 348 € | 1 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 108 €/mois | 327 €/mois | 12 960 € | 1 929 € | 3,20% |
| 15 ans | 78 €/mois | 236 €/mois | 14 040 € | 3 009 € | 3,30% |
| 20 ans | 63 €/mois | 191 €/mois | 15 120 € | 4 089 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 55 €/mois | 167 €/mois | 16 500 € | 5 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AURILLAC ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AURILLAC Favorable acheteurComparer
2 ventes réelles — Appartements de 5 à 13 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 6 Rue Chazerat | 30 000 € | 10 m² | 3 000 € |
| 07/01/2025 | 73 Rue Paul Doumer | 13 500 € | 12 m² | 1 125 € |