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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 117 m²
Aurillac centre, appartement de 117 m² comprenant: Une entrée avec placards de rangement desservant une cuisine indépendante équipée, un salon salle à manger d'angle très lumineux ...
3 Place d’Aurinques 15000 Aurillac
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, AURILLAC ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, AURILLAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b90r3 Actuel
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118 000 € | - |
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#b11MG
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118 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 92b Rue Leon Blum | 104 500 € | 96 m² | 1 089 € |
| 10/06/2025 | 14 Av La Liberation | 156 500 € | 99 m² | 1 581 € |
| 06/06/2025 | 41 Rue Paul Doumer | 292 000 € | 132 m² | 2 212 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Du Prince | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 06/05/2025 | 9 Av Des Pupilles De La Nation | 79 250 € | 93 m² | 852 € |
| 12/04/2025 | 28 Av Aristide Briand | 108 000 € | 104 m² | 1 038 € |
| 18/03/2025 | 63 Av De La Republique | 132 000 € | 131 m² | 1 008 € |
| 14/03/2025 | 12 Rue Roche Taillade | 127 300 € | 95 m² | 1 340 € |
| 12/03/2025 | 30ter Av Du 4 Septembre | 155 800 € | 95 m² | 1 640 € |
| 25/02/2025 | 20 Av Gambetta | 239 100 € | 111 m² | 2 154 € |
| 12/02/2025 | 94 Rue Leon Blum | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 08/11/2024 | 38 Av Milhaud | 218 500 € | 97 m² | 2 253 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue Emile Duclaux | 50 350 € | 104 m² | 484 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Francis Fesq | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 29/08/2024 | 87 Av De La Republique | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |