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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Secteur Aurillac Aurinques ! Studio 18,85 m² avec place de parking privative.Situé au 2 eme étage avec ascenseur, cet appartement refait entièrement à neuf en 2023 est idéal pour u...
4 Rue de Versailles 15000 Aurillac
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 60 564 € | 6 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 63 480 € | 9 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 589 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AURILLAC ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AURILLAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 4 Rue De Versailles | 45 380 € | 18 m² | 2 521 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Jules Ferry | 46 980 € | 21 m² | 2 237 € |
| 27/05/2025 | 67 Rue Paul Doumer | 38 000 € | 20 m² | 1 900 € |
| 09/05/2025 | 4 Rue De Versailles | 42 450 € | 18 m² | 2 358 € |
| 07/05/2025 | 15 Rue J Bte Champeil | 28 500 € | 22 m² | 1 295 € |
| 02/05/2025 | 7 Rue Victor Hugo | 39 900 € | 25 m² | 1 596 € |
| 15/04/2025 | 4 Rue De Versailles | 15 675 € | 18 m² | 871 € |
| 27/03/2025 | 36 Rue Paul Doumer | 15 000 € | 27 m² | 556 € |
| 27/03/2025 | 36 Rue Paul Doumer | 15 000 € | 26 m² | 577 € |
| 14/03/2025 | 63 Av De La Republique | 38 280 € | 23 m² | 1 664 € |
| 05/03/2025 | 14 Rue Caylus | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 01/03/2025 | 25 Rue Jean Baptiste Rames | 27 600 € | 17 m² | 1 624 € |
| 10/01/2025 | 6 Rue Chazerat | 30 000 € | 10 m² | 3 000 € |
| 07/01/2025 | 73 Rue Paul Doumer | 13 500 € | 12 m² | 1 125 € |
| 28/12/2024 | 4 Rue De Versailles | 13 000 € | 18 m² | 722 € |