Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
AURILLAC, quartier Belbex, sur 496 m² de terrain, maison comprenant au sous-sol garage, cave et buanderie, au rez-de-chaussée une cuisine, une pièce de vie avec cheminée, un WC et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 194 544 € | 20 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 204 000 € | 29 583 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 221 400 € | 46 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 66 303 € | 3,40% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 86 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AURILLAC ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AURILLAC Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue De L Elanceze | 140 200 € | 66 m² | 2 124 € |
| 12/06/2025 | 8 Rue Leon Blum | 151 500 € | 96 m² | 1 578 € |
| 10/06/2025 | 30 Rue Docteur Emile Roux | 152 700 € | 82 m² | 1 862 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Charles Trenet | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Gandilhon Gens D Armes | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue De Comblat | 129 000 € | 95 m² | 1 358 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue Yves Du Manoir | 184 720 € | 86 m² | 2 148 € |
| 29/04/2025 | 5 Imp Rene Dumont | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue D Anjony | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 23/04/2025 | 51 Rue De L Abbe De Pradt | 143 000 € | 88 m² | 1 625 € |
| 17/04/2025 | 31 Rue De La Cere | 149 700 € | 94 m² | 1 593 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Georges Bizet | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 05/04/2025 | 28 Rue De L Arbre Croumaly | 177 400 € | 81 m² | 2 190 € |
| 03/04/2025 | 49 Rue Du Gue Bouliaga | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Paul Eluard | 184 600 € | 88 m² | 2 098 € |