939 000 €
T5
200 m²
AURIOL
13390
+4%
vs marché
4 695
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit939 000 €
Maison • 5 pièces • 200 m²
AURIOL (13390) • Nord-Est
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
939 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 115 €
Prix net vendeur
902 885 €
Frais de notaire
+63 753 €
Émoluments
9 133 €
Droits & taxes
53 270 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 002 753 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 002 753 €
Capital à emprunter
1 002 753 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 986 €/mois | 36 321 €/mois | 1 006 824 € | 104 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 798 €/mois | 26 661 €/mois | 1 055 760 € | 153 283 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 363 €/mois | 19 282 €/mois | 1 145 340 € | 242 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 188 €/mois | 15 721 €/mois | 1 245 120 € | 342 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 494 €/mois | 13 618 €/mois | 1 348 200 € | 445 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,81%
26 400 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-4 369 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AURIOL ↘ -4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AURIOL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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3 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2023 | 530 Che Saint Francet | 470 000 € | 190 m² | 2 474 € |
| 18/04/2023 | 18 Pl D Amont | 385 000 € | 177 m² | 2 175 € |
| 29/03/2023 | 740 Imp De La Reymone | 600 000 € | 167 m² | 3 593 € |