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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 35 m²
iad France - Sophie Gaspar vous propose: AUSSOIS - RÉSIDENCE 3* LES FLOCONS D'ARGENT - BAIL COMMERCIAL JUSQU'AU 30 avril 2027 - APPARTEMENT T3 de 35 m² - 6 couchages comprenant une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 155 736 € | 16 107 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 163 320 € | 23 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 68 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUSSOIS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUSSOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUSSOIS
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144 000 € | 4 114 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 AUSSOIS
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142 000 € | 4 438 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T3 AUSSOIS
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140 000 € | 4 118 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 AUSSOIS
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140 000 € | 4 118 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 AUSSOIS
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140 000 € | 4 118 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 MODANE
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139 000 € | 4 088 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 MODANE
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T3 AUSSOIS
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150 000 € | 4 167 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T3 AUSSOIS
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T3 AUSSOIS
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150 000 € | 4 286 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 AUSSOIS
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150 000 € | 4 286 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 AUSSOIS
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150 000 € | 4 286 € | 35 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5326b Res Les Flocons D'argent | 150 500 € | 35 m² | 4 300 € |
| 30/04/2025 | 5326c Res Les Flocons D'argent | 122 000 € | 35 m² | 3 486 € |
| 24/02/2025 | 5318 La Buidonniere | 183 000 € | 45 m² | 4 067 € |
| 31/12/2024 | 5326h Res Les Flocons D'argent | 335 350 € | 36 m² | 9 315 € |
| 31/12/2024 | 8 Rte Des Barrages | 85 920 € | 24 m² | 3 580 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue Du Coin | 97 000 € | 35 m² | 2 771 € |
| 22/10/2024 | 5326e Res Les Flocons D'argent | 130 950 € | 35 m² | 3 741 € |
| 27/09/2024 | 5288 La Buidonniere | 154 000 € | 40 m² | 3 850 € |
| 13/09/2024 | 23 La Buidonniere | 130 000 € | 33 m² | 3 939 € |
| 27/06/2024 | 5326g Res Les Flocons D'argent | 114 000 € | 35 m² | 3 257 € |
| 23/05/2024 | 5326g Res Les Flocons D'argent | 65 000 € | 20 m² | 3 250 € |
| 23/05/2024 | 5255 La Buidonniere | 122 700 € | 30 m² | 4 090 € |
| 07/05/2024 | 10 Rue Du Coin | 44 900 € | 31 m² | 1 448 € |
| 05/04/2024 | 5318 La Buidonniere | 127 510 € | 28 m² | 4 554 € |
| 29/03/2024 | 23 La Buidonniere | 133 430 € | 32 m² | 4 170 € |