78 000 €

T18 400 m²

AUTECHAUX ROIDE 25150

-90% vs marché

195 €/m²

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78 000 €

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Maison • 18 pièces • 400 m²

AUTECHAUX ROIDE (25150)

Niveaux 4

Terrain 617 m²

Jardin Garage Sous-sol Agrandissable

Réf 2114: Proche Centre-Ville de Pont-de-Roide-Vermondans, cette maison possède 4 niveaux d'environ 100m² chacun, dont un sous-sol semi-enterré, 1 rez-de-chaussé, un premier étage ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 78 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -3 000 €

Prix net vendeur 75 000 €

Frais de notaire +6 970 €

Émoluments 1 195 €

Droits & taxes 4 425 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 84 970 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 84 970 €

Capital à emprunter 84 970 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 016 €/mois	3 079 €/mois	85 344 €	8 871 €	3,15%
10 ans	746 €/mois	2 261 €/mois	89 520 €	13 047 €	3,20%
15 ans	539 €/mois	1 633 €/mois	97 020 €	20 547 €	3,30%
20 ans	440 €/mois	1 333 €/mois	105 600 €	29 127 €	3,40%
25 ans	381 €/mois	1 155 €/mois	114 300 €	37 827 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

67,69%

52 800 €/an

Rendement net

43,25%

après charges

Cashflow

+2 547 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 400 €/an

Charges copro. NR 2 400 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 696 €/an

GLI (2,5%) 1 320 €/an

Vacance locative 4 398 €/an

Total charges 16 364 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).