582 000 €

T1 335 m²

AUTERIVE 31190

-18% vs marché

1 737 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

582 000 €

Voir l'annonce

Maison • 1 pièce • 335 m²

AUTERIVE (31190)

Terrain 17 591 m²

Construction 2007

Calme Terrasse Jardin

DPE B

GES A

DemeureMAGNIFIQUE BATISSE DE CARACTERE À 40 minutes de Toulouse et à proximité d'Auterive (31), venez découvrir sans tarder cette magnifique bâtisse de 2006, située sur une parcell...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 582 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -22 385 €

Prix net vendeur 559 615 €

Frais de notaire +40 209 €

Émoluments 5 842 €

Droits & taxes 33 017 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 622 209 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 622 209 €

Capital à emprunter 622 209 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 437 €/mois	22 536 €/mois	624 708 €	64 720 €	3,15%
10 ans	5 459 €/mois	16 542 €/mois	655 080 €	95 092 €	3,20%
15 ans	3 948 €/mois	11 964 €/mois	710 640 €	150 652 €	3,30%
20 ans	3 219 €/mois	9 755 €/mois	772 560 €	212 572 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 788 €/mois	8 448 €/mois	836 400 €	276 412 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,60%

44 220 €/an

Rendement net

4,85%

après charges

Cashflow

-1 104 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 685 €/an

Charges copro. NR 2 010 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 095 €/an

GLI (2,5%) 1 106 €/an

Vacance locative 3 684 €/an

Total charges 13 730 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

123% plus cher

* Maison 1p, AUTERIVE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 1p

Tendance marché

Maison 1 pièces, AUTERIVE → 0% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 1 pièces, AUTERIVE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).