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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Maison de caractère 4 pièces et fort potentiel.Située au coeur d'Auterive, cette maison de bonne construction bénéficie d'un environnement idéal. Auterive, commune dynamique offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 288 540 € | 29 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 302 640 € | 43 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 328 320 € | 69 646 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUTERIVE ↗ +17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUTERIVE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUTERIVEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUTERIVE
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268 000 € | 2 330 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 MIREMONT
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268 000 € | 2 505 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MIREMONT
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268 000 € | 2 505 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 AUTERIVE
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270 000 € | 2 231 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTERIVE
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270 000 € | 2 231 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTERIVE
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270 000 € | 2 231 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T4 AUTERIVE
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272 000 € | 2 473 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 AUTERIVE
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274 000 € | 1 957 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTERIVE
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274 000 € | 1 957 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTERIVE
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274 000 € | 1 957 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 AUTERIVE
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275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 AURAGNE
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275 000 € | 2 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAGNE
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275 000 € | 2 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAGNE
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275 000 € | 2 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAGNE
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275 000 € | 2 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Rue Pasteur | 78 000 € | 130 m² | 600 € |
| 16/05/2025 | 84 Che De Quilla | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 13/05/2025 | 5b Pl St Roch | 274 400 € | 110 m² | 2 495 € |
| 16/04/2025 | 30 Cite Mandement | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 29/03/2025 | 8 Rue Nelson Mandela | 288 000 € | 101 m² | 2 851 € |
| 28/03/2025 | 47 Rue Michelet | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 25/03/2025 | 1 Imp De La Briquetterie | 259 750 € | 105 m² | 2 474 € |
| 03/03/2025 | 13b Che Des Sablons | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 28/02/2025 | 2 Pl Du Huit Mai 1945 | 132 000 € | 128 m² | 1 031 € |
| 26/02/2025 | 5 Rue Du Cirque De Gavarnie | 337 000 € | 115 m² | 2 930 € |
| 27/12/2024 | 68 Che De Quilla | 247 150 € | 100 m² | 2 472 € |
| 23/12/2024 | 11 Av De Nailloux | 94 500 € | 128 m² | 738 € |
| 29/11/2024 | 1ter Imp De La Lichonne | 346 400 € | 127 m² | 2 728 € |
| 22/11/2024 | 22 Rue Du Rossignol | 254 000 € | 97 m² | 2 619 € |
| 09/11/2024 | 11b Che De Traverse Du Bouet | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |