84 700 €
Bien
37 m²
AUTERIVE
31190
N/A
vs marché
2 289
€/m²
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Créer un compte gratuit84 700 €
Bien • 2 pièces • 37 m²
AUTERIVE (31190) • Auterive
Construction
2008
Copropriété
10 lots
DPE
D
243 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Dans une copropriété atypique composée de petites maisonnettes mitoyennes d'un seul côté (et non d'un immeuble), découvrez ce T2 en duplex situé dans un environnement calme et proc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 033 €
Prix net vendeur
80 667 €
Frais de notaire
+7 359 €
Émoluments
1 250 €
Droits & taxes
4 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 059 €
Capital à emprunter
92 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 92 400 € | 9 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 96 960 € | 14 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 105 120 € | 22 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 114 240 € | 31 387 € | 3,40% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 41 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,77%
4 884 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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