2 600 €

T5 113 m²

AUTEUIL 78770

-99% vs marché

23 €/m²

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2 600 €

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Maison • 5 pièces • 113 m²

AUTEUIL (78770) • Auteuil

Piscine Jardin Garage Sous-sol

DPE A 66 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

GIMCOVERMEILLE vous propose cette charmante maison en location meublée située à AUTEUIL, offrant un espace de vie généreux de 113.44 m². avec un grand jardin de 1 000m² et une pisc...

Quartier Auteuil

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 2 600 €

Honoraires agence (~4,5%) -112 €

Prix net vendeur 2 488 €

Frais de notaire +1 611 €

Émoluments 115 €

Droits & taxes 146 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 4 211 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 4 211 €

Capital à emprunter 4 211 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	50 €/mois	152 €/mois	4 200 €	411 €	3,15%
10 ans	37 €/mois	112 €/mois	4 440 €	651 €	3,20%
15 ans	27 €/mois	82 €/mois	4 860 €	1 071 €	3,30%
20 ans	22 €/mois	67 €/mois	5 280 €	1 491 €	3,40%
25 ans Recommandé	19 €/mois	58 €/mois	5 700 €	1 911 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

573,69%

14 916 €/an

Rendement net

362,71%

après charges

Cashflow

+832 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 243 €/an

Charges copro. NR 678 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 044 €/an

GLI (2,5%) 373 €/an

Vacance locative 1 243 €/an

Total charges 4 731 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

99% moins cher

* Maison 5p, AUTEUIL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, AUTEUIL ↗ +8.5% sur 20 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, AUTEUIL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

8 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/03/2025	3b Rue Des Sablons	399 700 €	92 m²	4 345 €
07/03/2025	16 Che Aux Boeufs	479 900 €	130 m²	3 692 €
26/07/2024	18 Rue De La Croix Bleue	550 000 €	122 m²	4 508 €
26/06/2024	25 Rue Du Ru D Orme	469 000 €	115 m²	4 078 €
19/04/2024	14 Rue Du Ru D Orme	355 300 €	100 m²	3 553 €
30/11/2023	29 Rue De La Croix Bleue	398 000 €	93 m²	4 280 €
20/09/2023	4 Imp De La Hourdiere	506 650 €	130 m²	3 897 €
11/09/2023	2 Rue Saint Eparche	466 200 €	120 m²	3 885 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).