977 000 €
Bien
276 m²
AUTHEUIL AUTHOUILLET
27490
N/A
vs marché
3 540
€/m²
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Créer un compte gratuit977 000 €
Bien • 7 pièces • 276 m²
AUTHEUIL AUTHOUILLET (27490)
DPE
D
104 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
977 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 524 €
Prix net vendeur
930 476 €
Frais de notaire
+65 646 €
Émoluments
9 398 €
Droits & taxes
54 898 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 042 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 042 646 €
Capital à emprunter
1 042 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 463 €/mois | 37 767 €/mois | 1 046 892 € | 108 511 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 148 €/mois | 27 721 €/mois | 1 097 760 € | 159 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 617 €/mois | 20 052 €/mois | 1 191 060 € | 252 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 1 294 560 € | 356 179 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 673 €/mois | 14 161 €/mois | 1 401 900 € | 463 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
36 432 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-4 028 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 036 €/an
Charges copro. NR
1 656 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 550 €/an
GLI (2,5%)
911 €/an
Vacance locative
3 035 €/an
Total charges
11 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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