106 900 €
T5
145 m²
AUTHON DU PERCHE
28330
-49%
vs marché
737
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit106 900 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
AUTHON DU PERCHE (28330)
Terrain
376 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 603 €
Prix net vendeur
102 297 €
Frais de notaire
+8 842 €
Émoluments
1 457 €
Droits & taxes
6 035 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 742 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 742 €
Capital à emprunter
115 742 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 116 172 € | 12 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 121 800 € | 17 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 132 120 € | 27 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,90%
19 140 €/an
Rendement net
11,36%
après charges
Cashflow
+423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% moins cher
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Nb ventes
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3 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 7 Rue Joslette | 205 000 € | 123 m² | 1 667 € |
| 12/07/2024 | 19b Rue Basse | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 31/08/2023 | 24 Rue Des Acacias | 220 000 € | 162 m² | 1 358 € |